VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose - A vendre - Appartement type F3 – 2 chbs
À Écouen, au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, fermée sécurisée & arborée dans parc de plus de 2 hectares , découvrez ce beau 3 pièces traversant de 62,48 m² Loi Carrez, lumineux et fonctionnel, avec balcon et cave.
Il se compose : d’une entrée (5,12 m²), d’un séjour lumineux de 19,44 m² ouvrant sur un balcon (2,52 m²), d’une cuisine indépendante (8,76 m²), d’un couloir desservant deux chambres (13,05 m² et 9,26 m²), d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’une cave privative de 6,39 m².
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, inclus dans les charges de copropriété mensuelles de 285 €.
Surface habitable : 62,48 m² - parking privatif - Expo S/O
Étage : 4ème (sans ascenseur)
Situation : proche des écoles, commerces et à moins de 19 minutes de la gare SNCF Écouen–Ézanville (ligne H), reliant Paris Gare du Nord en 25 min.
DPE mis à jour en 2025 : actullement Classe F (225 kWh/m²/an) – 47 kg CO?/m²/an CEPENDANT LES
Travaux d’isolation de la terrasse ont été payés & votés par la copropriété pour 2025 : le DPE D a déjà été révisé pour tenir compte de ces améliorations.
Estimation des dépenses énergétiques réduite : entre 1 100 € et 1 530 € par an (chauffage, eau chaude et électricité inclus).
