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Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.3 m²

Balcon

209 000 €

Réf 209CHN

À VENDRE – Appartement 3 pièces – Hameau des Poètes – Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Nous vous proposons cet agréable appartement de type F3, situé au 3e étage, au sein d’une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 24 m² exposé Est, d’une cuisine américaine aménagée donnant accès à un balcon, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, et de WC séparés.

Surface habitable : 68 m² - Parking privatif inclus

Charges mensuelles : 138 € (eau comprise)

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 8

Taxe foncière : 1393 €

1 place de parking privative

Étage : 3 / Sans ascenseur

La résidence est située à seulement 19 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Brice (Ligne H vers Paris Gare du Nord en 16 min) et à 3 minutes des écoles Saint-Exupéry.

Frédéric VOVARD, agent immobilier à Saint-Brice depuis 1999.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68,30 m²
carrez 68,30 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1983
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Est
3ème étage
3 étage(s)
vue BALCON
balcon
interphone
quartier les vergers proche parc, vergers

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 24.36 m²
cuisine 10.17 m²
WC 1.10 m²
degagement 3.10 m²
chambre 11.36 m²
chambre 10.73 m²
salle de bain 3.52 m²
dressing 3.96 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 126 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 209 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 126 €

Taxe foncière annuelle 1 393 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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