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Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.53 m²

189 000 €

Réf 189rtx

À vendre – Saint-Brice-sous-Forêt – Centre-ville Dans une résidence fermée et sécurisée, à deux pas du centre-ville, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65,53 m², situé au 3 eme étage avec PARKING et cave. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 18,5 m² exposé Est, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’un dressing, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le ravalement avec isolation extérieure a été réalisé en 2024, vous garantissant confort thermique et économies d’énergie. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal : • À 14 minutes à pied de la gare SNCF (Ligne H) reliant Paris Gare du Nord en seulement 16 minutes • À 1 minute des écoles Jules Ferry Charges mensuelles : 291 € (eau et chauffage inclus) Taxe foncière : 1 535 € Prix affiché honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact unique : Frédéric Vovard – Agent immobilier à Saint-Brice depuis 1999

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 692 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,53 m²
carrez 65,53 m²
séjour 18,30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1966
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 parking(s)
exposition Est
3ème étage
3 étage(s)
vue SANS VIS A VIS
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree 3.94 m²
degagement placard 5.13 m²
cuisine 7.37 m²
plaque hotte four 0 m²
salle de bain 3.65 m²
chambre 10.45 m²
chambre 13.07 m²
salon/sejour 18.48 m²
dressing 2.88 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 178
Quote part annuelle des charges 3 488 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 291 €

Taxe foncière annuelle 1 535 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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