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Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

203 m²

399 000 €

Réf 399CRPR

Vovard Immobilier **01 39 86 06 70** vous propose à la vente, dans un secteur calme, une maison individuelle située "rue Juliette Récamier à Saint-Brice-sous-Forêt" . Ce bien d’une surface habitable de 80 m² comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux de **26 m²** donnant sur un jardin exposé **ouest**, une cuisine équipée et des WC.

- À l’étage : 3 chambres, dont 2 équipées de placards, une salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez également d’un garage ainsi que d’une place de stationnement extérieure.

Le tout est implanté sur un terrain de 203 m² , à proximité des commodités : à seulement **2 minutes des écoles Alphonse Daudet** et **18 minutes de la gare SNCF ligne H**.
- Charges mensuelles : 20 € (entretien du lotissement). - Taxe foncière: 1 677 €.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
terrain 203 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 9.6 m²
entrée 3.3 m²
salon/sejour 26.7 m²
WC 1.3 m²
chambre m²

Etage 1

1 er etage palier 1.75 m²
chambre 10.54 m²
chambre 9.28 m²
chambre 11.72 m²
salle de bain 5.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 1 677 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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