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Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

276 m²

319 000 €

Réf 319s/rb

EXCLUSIVITÉ Vovard Immobilier tél ** 0139860670 ** vous propose à vendre à 4 mn à pieds de la gare de St Brice sous Forêt, une maison avec beau potentiel -

Elle se compose en Rdc d'une entrée, placard, buanderie, bureau, pièce chambre d appoint, chaufferie, garage 26 m2, remises - à l'étage vous trouverez un palier desservant cuisine 12 m2 possible d'ouvrir sur un séjour avec balcon de 20 m2, 2 chambres dont 1 avec placard (14 et 9 m2), salle d'eau et wc separé -

Cette Maison de 1968 offre également des combles aménageables permettant de se projeter sur 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau -

des travaux sont à prévoir mais elle offre une superficie habitable de 90 m2 + combles 2 chambres possible + garage 26 m2 et remises 27 m2 - le tout sur un terrain de 276 m2 situé à 4 mn à pieds de la gare de St Brice ligne H, et 10 mn à pieds des écoles et du centre ville - fenetres double vitrage - chauffage gaz - impots foncier 1813€ - (prix affiché honoraires agence inclus charge vendeur)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 276 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
quartier GARE ST BRICE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9 m²
bureau 2.7 m²
bureau 6.3 m²
Piece 7.7 m²
Chaufferie m²
garage m²
Remise m²

Etage 1

Palier 4.9 m²
cuisine 12 m²
salon/sejour 20 m²
chambre 14 m²
chambre 9 m²
salle de bain 4 m²
WC 1 m²

Etage 2

Combles à amenager m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Taxe foncière annuelle 1 813 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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