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Sarcelles (95200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 193 m²

173 m²

535 000 €

Réf FLLS-SRCLL

Dans un environnement calme et discret, idéalement situé à seulement 11 minutes de la gare SNCF Sarcelles – Saint-Brice (ligne H vers Paris Gare du Nord) et à 1 minute des écoles maternelle, primaire et collège Saint-Rozaire, découvrez ce loft unique et rare sur le secteur. Avec une surface habitable de 193 m², il offre des volumes exceptionnels : Au rez-de-chaussée : une entrée, un spectaculaire séjour/cuisine de 79 m², baigné de lumière et sublimé par une grande hauteur sous plafond, une chambre de 13,5 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce technique/chaudière. À l’étage : un dégagement dessert 4 chambres de 14 à 16 m², dont une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC pour les enfants. À l’extérieur, vous profiterez d’un patio de 28 m² et d’un jardin clos de 119 m² ( 147 m2 au total ), véritable havre de paix parfaitement aménagé pour recevoir et se détendre. Le bien dispose également d’un stationnement privatif. Chauffage individuel au gaz. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 2 779 € / an. Un bien d’exception, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 193 m²
carrez 193 m²
terrain 173 m²
séjour 82 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Patio sans vis à vis
terrasse
interphone
quartier Sarcelles village

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée 7.16 m²
salon/sejour 82.45 m²
cuisine 23.21 m²
WC 1.65 m²

Etage 1

chambre 13.04 m²
salle d'eau 1.84 m²
chambre 14.92 m²
WC 1.18 m²
chambre 15.85 m²
salle de bain 11.79 m²
mezzanine 26.69 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 535 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 327 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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