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Montmorency (95160)

Rez de jardin 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83.6 m²

289 000 €

Réf 289DRMRD

VOVARD IMMOBILIER tel : ** 01 39 86 06 70 ** vous propose - A vendre - Montmorency " Boulevard Maurice Berteaux "

- APPARTEMENT type F4 - 3 chbs : Il comprend une entrée avec placard, séjour de 21,86 m² avec baie vitrée en aluminium donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud-est de + de 100 m² qui entour l'appartement, une cuisine équipée, grand dégagement, trois chambres de 10,70 m², 11 m² et 9 m² avec rangements, salle d’eau avec douche et fenêtre, WC séparées.

Cave de 6 m² et place de parking en sous-sol + une place de parking extérieure privée.

Résidence calme et bien entretenue, de petite taille en pierre de taille.

- LA SITUATION (école & transport) : Situé à 7 min à pied du collège Pierre de Ronsard et de l’école Ferdinand Buisson, et à 22 minutes en bus 1515 de la gare SNCF d’Enghien, ligne H conduisant à Paris (Gare du Nord) en 14 min.

- RUBRIQUE FINANCIÈRE: Charges: 425 €/mois (chauffage et eau compris) - Taxe Foncière: 1928 €

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83,60 m²
carrez 84 m²
séjour 21,86 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
3 étage(s)
vue TERRASSE
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.4 m²
salon/sejour 21.8 m²
cuisine 8.1 m²
couloir 7.9 m²
salle de bain 5.1 m²
dressing 2.9 m²
chambre 9 m²
chambre 11 m²
chambre 10.5 m²
couloir 1.1 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3, 17, 42, 54, 59
Nombre de lots 64
Quote part annuelle des charges 5 096 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 289 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 447,33 €

Taxe foncière annuelle 1 928 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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