EXCLUSIVITÉ VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose – À vendre :
Coup de cœur assuré pour ce bel appartement F2 de 46 m² loi Carrez (51 m² au sol), situé en hyper centre-ville de Saint-Brice-sous-Forêt, rue Pasteur.
Au 3eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2004), cet appartement d’angle et traversant profite d’une Belle luminosité et d'une vue dégagée.
Son séjour de 21 m² avec placard s’ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une cuisine de 7 m², une chambre de 11,51 m² avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et chaleureux.
Atout rare : une place de parking double en sous-sol, pratique et sécurisée.
La localisation est parfaite : commerces à proximité, école Jules Ferry à seulement 2 minutes à pied, et la gare SNCF (ligne H vers Paris Gare du Nord en 20 minutes) accessible en 15 minutes à pied.
Côté pratique : charges de copropriété 166 €/mois (eau froide incluse), taxe foncière 1 200 €/an, chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique D avec estimation des coûts entre 830€ et 1170€ par an.
Un bien rare par sa luminosité, son volume au sol de 51 m² et son stationnement double En plein centre ville - À visiter sans tarder
Prix affiché honoraires agence inclus charge vendeurs
