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Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.33 m²

Balcon

Ascenseur

228 000 €

Réf 228N/JJR

EXCLUSIVITÉ VOVARD IMMOBILIER - À VENDRE APPARTEMENT F3 - 2 chambres proche de toutes les commodités

Le bien, en très bon état, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager de 25 m2, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon de 6m2 - place de parking en sous-sol.

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, à 24 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H) permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 16 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à quelques minutes à pied Ainsi que les commerces.

Caractéristiques :

•Surface habitable : 56,33m²

•Séjour - cuisine US : 25m²

•Double vitrage

•Chauffage collectif

•Parking en sous-sol

*Balcon exposition SUD/OUEST

*Charges mensuelles 202€ (comprenant chauffage, eau, entretien résidence)

*Taxe foncière 1436€

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56,33 m²
carrez 54,80 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2013
cuisine américaine
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Sud-Ouest
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
balcon
quartier centre ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entr?e 6.05 m²
salon/sejour 25.16 m²
WC 1.54 m²
salle de bain 3.79 m²
chambre 8.61 m²
chambre 11.18 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Quote part annuelle des charges 2 424 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 000 €

Charges 202 €

Taxe foncière annuelle 1 436 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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