FRÉDÉRIC VOVARD – Tél. : 01 39 86 06 70
À vendre – SARCELLES CHAUFFOUR – Maison de caractère F7 avec 4 chambres + bureau
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de caractère offre une surface habitable de 135 m² (155 m² utiles hors garage), sur un terrain sans vis-à-vis de 911 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un séjour double lumineux de 27 m², d’une grande cuisine équipée avec coin repas, de deux chambres avec placards (dont une de 13 m²), d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un bureau.
À l’étage : deux belles chambres de 13 m² habitables, une deuxième salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un large palier de 18 m² offrant la possibilité de créer une 5e chambre.
Le sous-sol partiellement aménagé comprend un espace bureau avec WC, une buanderie, une cave à vin et un garage.
Prestations : parquet massif, fenêtres PVC double vitrage.
Localisation : à seulement 7 minutes en bus (RATP ligne 133) de la gare Sarcelles / St-Brice – ligne H du Transilien (Paris Gare du Nord en 16 minutes), à 9 minutes à pied des écoles de Sarcelles Chauffour et à 3 minutes de la forêt d’Écouen.
Taxe foncière : 2 958 €
Prix affiché honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Frédéric Vovard, agent immobilier à Saint-Brice depuis 1999.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
