Réf : 379L/grosl

Sous-compromis

Groslay (95410) Groslay A 2 pas du centre ville et de la gare - Appartement en Duplex Type F7 - 154 m2 loi Carrez

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 95410

Surface habitable (m²) 154 m²

Surface loi Carrez (m²) 154 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Vue Degagée sans vis à vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1983

Copropriété OUI

Lot n° 4

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 39

Quote Part annuelle des charges 3 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

VOVARD IMMOBILIER. Tél. **01 39 86 06 70** vous propose : Appartement en duplex type F7 – 3 chambres (possible 6), au 3ème et dernier étage, triple exposition, au coeur de la ville de Groslay. Il comprend au premier niveau : une entrée avec placards donnant sur un triple séjour (1 chambre supplémentaire possible) traversant de 48 m² avec cheminée et terrasse de 9 m² exposée sud. avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée contigüe au séjour pouvant être facilement ouverte façon cuisine américaine, deux chambres ; l’une de 15,5 m² avec placard et dressing ; l’autre de 12 m² avec balcon de 4,4 m², surplombant un grand parc arboré. Une salle de bains aménagée (lave-linge et sèche-linge intégrés) avec placard. wc séparés. A l’étage : une grande chambre palière de 31 m2 facilement divisible en deux chambres et une autre chambre de 11m2 avec grand placard, salle de douche avec vasque et wc. Parking et cave au sous-sol - Surface totale : 154 m² Carrez - Chauffage individuel gaz + électricité. Co-propriété de 39 lots - Charges mensuelles 258 € - Taxes foncières : 2388 € - 8 mn à pied de la gare de Groslay - ( Ligne H – Gare du Nord à 17 mn) - 2 mn à pied des écoles maternelles et primaires (groupe scolaire du centre ville Marie Laurencin) - 3 mn des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie …) LES + : Appartement très lumineux - surface exceptionnelle - en pignon d’immeuble (triple exposition Est / Sud / Ouest) - dernier étage - vues dégagées - DPE C

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Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 2 388 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 8.92 m²

couloir 1.93 m²

salon/sejour 47.56 m²

terrasse 8.8 m²

cuisine 9.57 m²

chambre 15.53 m²

salle de bain 8.27 m²

WC 1.06 m²

debarras 1.18 m²

Rangement sous escalier 0.85 m²

chambre 12.03 m²

Etage 1

1 er étage: Chambre 3 possible ou salle de cinema 31.98 m²

salle d'eau 4.84 m²

chambre 10.28 m²

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Agence Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70 contact@vovardimmobilier.fr 61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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