Réf : 540PLGT

Exclusif

Nouveauté

Saint-Brice-sous-Forêt (95350) À vendre – Maison familiale de 136 m² avec 4 chambres + garage – Saint-Brice-sous-Forêt

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 95350

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 558 m²

Surface loi Carrez (m²) 136 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2002

Copropriété NON

VOVARD IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale de 136 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 558 m², idéalement située à seulement 13 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Brice-sous-Forêt (ligne H – Paris Gare du Nord en 16 minutes) et à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.

Construite en 2002, cette maison en limite separative comprend

Au rez-de-chaussée :

Une entrée (5,5 m²)
Un séjour lumineux de 35,9 m², avec etc. et jardin
Une cuisine aménagée et équipée (13,8 m²) : plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo
Un bureau (8,6 m²)
Une chambre avec placard (13,3 m²) + Une salle d’eau (3,4 m²) integrée
Un WC indépendant
Plusieurs rangements et placards

À l’étage :

Une chambre à finir de 32 m² (gros potentiel d’aménagement)
chambres (11,1 m² )
Une salle de bains (7,8 m²)
Un second WC
Un palier (2,4 m²)

Les + :

Garage + 2 place de parking extérieur
Chauffage par le sol (électrique)
Chauffe-eau ballon
Double vitrage
Aucun vis-à-vis, maison très calme

DPE : D – Taxe foncière : 2266 €

Un bien rare à Saint-Brice-sous-Forêt, offrant confort, volume et emplacement privilégié pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris.

Contactez-nous au 01 39 86 06 70 pour organiser une visite.

Les infos Financières

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 266 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5.5 m²

salon/sejour 35.92 m²

salle d'eau 3.5 m²

WC 1.4 m²

chambre 13.3 m²

bureau 8;68 m²

Etage 1

1 er etg palier 2.41 m²

chambre 11.06 m²

WC 1.44 m²

chambre 31.87 m²

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Agence Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70 contact@vovardimmobilier.fr 61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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