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Groslay (95410)

Appartement 7 pièce(s) 4 chambre(s) 154 m²

Balcon

Réf 379L/grosl

VOVARD IMMOBILIER. Tél. **01 39 86 06 70** vous propose : Appartement en duplex type F7 – 3 chambres (possible 6), au 3ème et dernier étage, triple exposition, au coeur de la ville de Groslay. Il comprend au premier niveau : une entrée avec placards donnant sur un triple séjour (1 chambre supplémentaire possible) traversant de 48 m² avec cheminée et terrasse de 9 m² exposée sud. avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée contigüe au séjour pouvant être facilement ouverte façon cuisine américaine, deux chambres ; l’une de 15,5 m² avec placard et dressing ; l’autre de 12 m² avec balcon de 4,4 m², surplombant un grand parc arboré. Une salle de bains aménagée (lave-linge et sèche-linge intégrés) avec placard. wc séparés. A l’étage : une grande chambre palière de 31 m2 facilement divisible en deux chambres et une autre chambre de 11m2 avec grand placard, salle de douche avec vasque et wc. Parking et cave au sous-sol - Surface totale : 154 m² Carrez - Chauffage individuel gaz + électricité. Co-propriété de 39 lots - Charges mensuelles 258 € - Taxes foncières : 2388 € - 8 mn à pied de la gare de Groslay - ( Ligne H – Gare du Nord à 17 mn) - 2 mn à pied des écoles maternelles et primaires (groupe scolaire du centre ville Marie Laurencin) - 3 mn des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie …) LES + : Appartement très lumineux - surface exceptionnelle - en pignon d’immeuble (triple exposition Est / Sud / Ouest) - dernier étage - vues dégagées - DPE C

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154 m²
carrez 154 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
2 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue Degagée sans vis à vis
cave
balcon
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.92 m²
couloir 1.93 m²
salon/sejour 47.56 m²
terrasse 8.8 m²
cuisine 9.57 m²
chambre 15.53 m²
salle de bain 8.27 m²
WC 1.06 m²
debarras 1.18 m²
Rangement sous escalier 0.85 m²
chambre 12.03 m²

Etage 1

1 er étage: Chambre 3 possible ou salle de cinema 31.98 m²
salle d'eau 4.84 m²
chambre 10.28 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 39
Quote part annuelle des charges 3 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 2 388 €

Autour du bien

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Calcul des mensualités

35000000

Agence VOVARD IMMOBILIER Agence