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Domont (95330)

Studio 1 pièce(s) 27.1 m²

135 000 €

Réf 135LLL

VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose - A vendre - Appartement F1 – 27,30 m² – DOMONT (95330) Situé rue des Poiriers à Domont, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue dont le ravalement est en bon état, cet appartement vendu loué occupé constitue un placement sûr et sans vis-à-vis.

Le bien se compose de : une entrée avec placard,, un séjour lumineux, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Surface habitable : 27,30 m² .

La résidence, calme et soignée, est sécurisée par interphone et digicode.

DPE : Classe D/D Situation : proximité immédiate des commodités et 12 minutes à pied de la gare SNCF de Domont (ligne H vers Paris Gare du Nord).

Atouts : dernier étage avec ascenseur, calme, pas de vis-à-vis, résidence sécurisée, investissement locatif déjà en place.

Informations locatives : Bail non meublé, signé le 25 mars 2025 pour une durée de 3 ans - Loyer mensuel : 660 € hors charges - Provisions pour charges : 90 € / mois

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 27,10 m²
séjour 17 m²
1 salle(s) de bain
construit en 2013
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud
3ème étage
3 étage(s)
vue dégagée
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.6 m²
cuisine 2.6 m²
Placard 0.7 m²
salle de bain 3.5 m²
salon/sejour 17.8 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 31
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 189 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 660 €

Charges 99 €

Taxe foncière annuelle 715 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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