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Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

416 m²

559 000 €

Réf 559DVCLM

VOVARD IMMOBILIER tel : **01 39 86 06 70** vous propose - À vendre - MAISON type F6 - 4 chbs : Surelevée et Rénovée en 2026,

Cette maison allie charme et modernité. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 49 m² (séjour, cuisine américaine, salon) baignée de lumière grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, exposition sud. Vous y trouverez également une chambre et des toilettes séparées.

À l’étage : un vaste palier dessert trois belles chambres (dont une de 15 m² avec salle d’eau intégrée), une salle de bain avec baignoire et WC séparés.

La toiture est neuve suite à la surélévation.

Le sous-sol abrite un garage de 24 m². Le tout est édifié sur un terrain de 416 m².

- LA SITUATION (école & transport) : Située à 11 MIN de la gare et à deux pas des écoles Jean de La Fontaine (primaire) et Jean Charron (maternelle) dans un quartier pavillonnaire au calme.

- RUBRIQUE FINANCIÈRE : - Taxe Foncière : 2500 € (estimation 2026) - Consommation d’énergie : DPE C

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
terrain 416 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.4 m²
cuisine 8.4 m²
salon/sejour 40 m²
WC 1.9 m²
chambre 9.9 m²
degagement 1.7 m²
1 er etg 6.45 m²

Etage 1

chambre 12.99 m²
salle d'eau 2.47 m²
salle de bain 5.37 m²
WC 1.8 m²
chambre 9.18 m²
chambre 13.09 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 559 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 387 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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