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Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

259 000 €

Réf 259MSN

VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose - À vendre - Appartement type F4 – 3 chambres en rez-de-jardin. Situé au cœur des vergers, dans la résidence Les Renardeaux, à seulement 11 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Brice-sous-Forêt (ligne H vers Paris Gare du Nord), cet appartement de 72,67 m² habitables bénéficie d’un jardin privatif d’une taille exceptionnelle, offrant un véritable espace de vie extérieur très recherché. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 19,9 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine américaine semi-équipée de 9,3 m², d’un dégagement avec placard, de trois chambres (11 m², 9,7 m² et 9,6 m²), d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un bien rare sur le marché : les rez-de-jardin à Saint-Brice concernent très majoritairement des F2 ou F3 — ce type de configuration en F4 est particulièrement recherché et peu fréquent. Le bien dispose également d’une place de parking extérieure privative ainsi que d’un accès à un parking libre clôturé, idéal pour stationner un second véhicule ou recevoir facilement des visiteurs. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage. Charges de copropriété : 144 € / mois – Taxe foncière : 1 564 € / an

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Est
3 étage(s)
vue jardin
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.8 m²
salon/sejour 19.9 m²
cuisine 9.3 m²
degagement placard 6.8 m²
salle de bain 3.4 m²
chambre 11 m²
chambre 9.7 m²
WC 0.9 m²
chambre 9.6 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 50
Quote part annuelle des charges 1 718 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 259 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 144 €

Taxe foncière annuelle 1 564 €

Autour du bien

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