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Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

Balcon

259 000 €

Réf 259KKL

À VENDRE – Appartement F5 dans la résidence Fontaine St Martin à Saint-Brice-sous-Forêt

Dans un cadre verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement F5 de 89,07 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour une famille, il offre de beaux volumes et une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un agencement fonctionnel et agréable

•Entrée spacieuse avec placard

•Séjour double de 28,6 m², lumineux et ouvert sur un balcon avec une vue imprenable sur un parc de 3 hectares

•Cuisine équipée avec un cellier attenant pour un maximum de rangement

•3 chambres avec nombreux placards et dressing

•Espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux

•Cave, offrant un espace de stockage supplémentaire

Un cadre de vie idéal

•À 5 minutes des écoles (maternelle Léon Rouvrais et primaire Saint-Exupéry)

•À 20 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H) permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 16 minutes

•Résidence calme et verdoyante, parfaite pour une vie de famille sereine

Informations financières

•Charges mensuelles : 350 € (eau et chauffage compris)

•Taxe foncière : 1 800 €

•DPE : D

Cet appartement offre un excellent compromis entre espace, luminosité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 406 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
carrez 89 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1969
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Sud
1er étage
vue dégagé sans vis à vis
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree 3.8 m²
cellier 1.78 m²
chambre 11.31 m²
chambre 10.4 m²
chambre 10.4 m²
salle de bain 5.12 m²
WC 1 m²
salon/sejour 29.3 m²
cuisine 8.5 m²
rangement et degagement 8.41 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 272
Quote part annuelle des charges 4 200 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 259 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 350 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Agence VOVARD IMMOBILIER

01 39 86 06 70

contact@vovardimmobilier.fr

61 Bd de la Gare 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

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