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Groslay A 2 pas du centre ville et de la gare - Appartement Type F6 - 154 m2 loi Carrez ( 188 m2 utiles )

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Duplex 154 m² - 7 Pièces - Groslay (95410)

Ref 390L/gro
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Prix 390 000

Description de l'offre

VOVARD IMMOBILIER. Tél. **01 39 86 06 70** vous propose : Appartement en duplex type F6 – 4 chambres, au 3ème et dernier étage, triple exposition, au coeur de la ville de Groslay. Il comprend au premier niveau : une entrée donnant sur un vaste séjour traversant de 48 m² avec cheminée et terrasse de 9 m² exposée sud. avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée contigüe au séjour pouvant être facilement ouverte façon cuisine américaine, deux chambres ; l’une de 15,5 m² avec placard et dressing ; l’autre de 12 m² avec balcon de 4,4 m², surplombant un grand parc arboré. Une salle de bains aménagée (lave-linge et sèche-linge intégrés) avec placard. wc séparés. A l’étage : une grande chambre de 31 m2 facilement divisible en deux et une autre chambre de 11m2 avec grand placard, salle de douche avec vasque et wc. 2 débarras Parking et cave au sous-sol - Surface totale : 154 m² Carrez, 188 m² utiles - Chauffage individuel gaz + électricité. Co-propriété de 39 lots - Charges annuelles : 3000 € - Taxes foncières : 2150 € - 8 mn à pied de la gare de Groslay - Ligne H – Gare du Nord à 17 mn. - 2 mn à pied des écoles maternelles et primaires (groupe scolaire du centre ville Marie Laurencin) - 3 mn des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie …) LES + : Appartement très lumineux ; surface exceptionnelle ; en pignon d’immeuble (triple exposition Est / Sud / Ouest) ; dernier étage, vues dégagées.

Descriptif du bien

Code postal 95410


Surface habitable (m²) 154 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Degagée sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1983


Quartier CENTRE


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 39


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 2 150 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Groslay (95410)

Contact


Disponible du lundi au samedi   Fixe : 01 39 86 06 70  - Fréderic VOVARD : Tel :  06 62 62 95 78 - Chargé du secteur de St Brice sous foret  - Sandrine BECERRA : Tel:   07 62 52 98 72  Chargée de la location et des ventes sur les villes limitrophes à St Brice  

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